Минфин РФ наконец внес в правительство законопроект о введении налога на недвижимость, который заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014 года, следует из проекта документа.

«Ведомости» отмечают, что регионы смогут определять ставки налога самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений — не более 0,1 проц кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5 проц. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3 проц кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5 проц.

Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв м на каждую квартиру, дом и дачу. Льготникам (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и др.) будет предоставлен вычет в 30 кв м, с земли — в 1000 кв м. Однако получить вычет можно только на одну квартиру (дачу) и на один участок.

Новый налог хоть и будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, а не с единого объекта, отмечает сотрудник Минфина. Земельный налог уже берется с кадастровой стоимости земли, но налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной. Росреестр завершил кадастровую оценку имущества в 2012 году. По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1 проц налоговая нагрузка составит 1466 рублей с квартиры. В 2011 году (более свежих данных пока нет) средний платеж составил 686 рублей. В Москве при средней стоимости 1 кв м около 160 000 рублей за квартиру площадью 55 кв м придется заплатить 5600 рублей в год.

Согласно законопроекту, для владельцев жилья дороже 300 млн рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1 процента стоимости жилья.